Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. 

26131 Oldenburg – Billungerweg 6

Kurzdaten:

Das angebotene Neubauvorhaben entsteht im gefragten Stadtteil Eversten in verkehrsberuhigter Wohnlage. Das gewachsene nachbarliche Umfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehr-parteienwohnhäusern geprägt.
Im näheren Umfeld liegen die Carl-von-Ossietzky Universität sowie die JADE Hochschule.
Die Oldenburger Innenstadt, die Hauptverwaltung der EWE, das Evangelische Krankenhaus und das PIUS Hospital sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die zahlreichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Einzelhandels- und Verbrauchermärkte,
Ärzte und Apotheken bieten eine gute Auswahl und gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Die umgebenden Sportvereine sowie die nahe Universität bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Das nah gelegene Landschafts-schutzgebiet „Haaren-Niederung“ bietet in kürzester Distanz gute Möglich-keiten für Spaziergänge und Radtouren. Die Oldenburger Innenstadt liegt ca. 3,4 km entfernt und ist ebenfalls schnell mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen.

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
davon neun 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 637 m².
Die Wohnungen verfügen jeweils über Balkon oder Terrasse mit Größen zwischen ca. 49,71 und ca. 85,71 m²
Parken: 12 Außenstellplätze
Grundstücksgröße ca. 1.052 m²
Von Beginn an wurde bei der Planung auf die nachhaltige Vermietbarkeit geachtet. Die Grundrisse sind gut geschnitten und orientieren sich an den Anforderungen der stetig wachsenden Zahl der 1- und 2-Personenhaushalte.

So verfügen die Wohnungen bei Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 qm, ca. 61 qm und ca. 84 m² jeweils immer über zwei bzw. drei Zimmer, Küche, Vollbad/Duschbad, Flur, einen Abstellraum sowie über einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse in Südwestausrichtung.

Sämtliche Etagen sind über den Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Mit zwölf Außenstellplätzen ist das Parkangebot für die Bewohner komfortabel bemessen.

Der Baubeginn erfolgt zeitnah nach Erteilung der Baugenehmigung. Die Fertigstellung des Vorhabens soll dann in 2019 erfolgen.

Bauart:
Massiv, zweischaliges Mauerwerk, Stahlbetondecken, Kunststofffenster mit dreifach-Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss
Heizung: Gas-Brennwertkessel
Warmwasser: Zentrale Warmwasserbereitung
Energieausweis: In Vorbereitung

Innenausstattung

Elektrik: Gem. den zur Zeit der Ausführung geltenden VDE- und EVU-Vorschriften, Unterverteilung in jeder Wohnung mit zwei FI-Schaltern.

Die Ausstattung der Gemeinschaftsflächen und der einzelnen Wohnungen sehen Sie in der detaillierten Bau-/Leistungsbeschreibung.

Fußbodenbelag: hochwertiger Vinylanbelag in den Wohnräumen
Bäder und Küchen gefliest.

Sanitär: Überwiegend Vollbäder mit Badewanne, Dusche, WC und
Waschtisch, teilweise Duschbäder mit Dusche, WC und Waschtisch.
Sämtliche Bäder mit Fenster.
TV: Kabelfernsehen
Besondere Einrichtungen: Personenaufzug

Heizung:
Gas-Brennwertkessel mit sep. Warmwasser-Speicher.  In den Wohnungen Fußbodenheizung in allen Räumen.
Warmwasser: Zentrale Warmwasserbereitung über den Gas-Brennwertkessel  mit unterstützender Solarthermieanlage
Energieausweis: In Vorbereitung

Eingang

Garten

Billungerweg 6

Ansicht Nord

Ansicht Süd

Ansicht West

Ansicht Ost

Zum vergrößern klicken Sie bitte auf die Bilder.

Billungerweg 6

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Lageplan

Schnitt A-A

Schnitt B-B

Schnitt C-C

Flächenplan

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Wohnung Nr: Grösse/qm Kaufpreis/€ Verfügbarkeit
1. EG links 65,77 Reserviert
2. EG Mitte links 61,75 Reserviert
3. EG Mitte rechts 55,69 Reserviert
4. EG rechts 63,76 Reserviert
5. OG links 64,59 Reserviert
6. OG Mitte links 49,71 Reserviert
7. OG Mitte rechts 49,71 Reserviert
8. OG rechts 64,59 Reserviert
9. DG links 74,86 Reserviert
10. DG rechts 85,71 Reserviert