Lerigauweg 34

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug – Lerigauweg 34, 26131 Oldenburg

Das angebotene Neubauvorhaben entsteht im gefragten Stadtteil Eversten in verkehrsberuhigter
Wohnlage. Das gewachsene nachbarliche Umfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit
Einfamilien
und kleineren Mehrparteienwohnhäusern geprägt.
Im näheren Umfeld liegen die Carl-von-Ossietzky Universität sowie die JADE Hochschule. Die Oldenburger
Innenstadt, die Hauptverwaltung der EWE, das Evangelische Krankenhaus und das PIUS Hospital sind mit
dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die zahlreichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Einzelhandels- und Verbrauchermärkte,
Ärzte und Apotheken bieten eine gute Auswahl und gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Die umgebenden Sportvereine sowie die nahe Universität bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen
Betätigung. Das nah gelegene Landschaftsschutzgebiet „Haaren-Niederung“ bietet in kürzester Distanz
gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
Die Oldenburger Innenstadt liegt ca. 3,4 km entfernt und ist ebenfalls schnell mit dem Fahrrad oder mit
dem Bus zu erreichen.

Kurzdaten:

Baubeginn 2017 / Fertigstellung 2018
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
davon zwei 2-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer-Wohnungen
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 461 m².
Die zwei 2-Zimmerwohnungen und die vier 3-Zimmerwohnungen verfügen jeweils über Balkon oder Terrasse
und Größen zwischen ca. 64,45 und ca. 83,40 m²
Parken: 8 Außenstellplätze
Grundstücksgröße ca. 748 m²
Von Beginn an wurde bei der Planung auf die nachhaltige Vermietbarkeit geachtet. Die Grundrisse sind gut
geschnitten und orientieren sich an den Anforderungen der stetig wachsenden Zahl der 1- und 2-Personen-
Haushalte.

So verfügen die Wohnungen bei Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 und ca. 84 m² jeweils immer über zwei
bzw. drei Zimmer, Küche, Vollbad/Duschbad, Flur, einen Abstellraum sowie über einen Balkon oder eine
(Dach-)Terrasse in Südwestausrichtung.

Ein Keller mit Abstellräumen für jede Wohnung rundet das Raumangebot ab.
Sämtliche Etagen sind über den Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Mit acht Außenstellplätzen ist das Parkangebot für die Bewohner komfortabel bemessen.

Der Baubeginn erfolgt zeitnah nach Erteilung der Baugenehmigung. Die Fertigstellung des Vorhabens soll
sodann in 2018 erfolgen.

Bauart:
Massiv, zweischaliges Mauerwerk, Stahlbetondecken
Kunststofffenster mit dreifach-Isolierverglasung, Rollläden im Erdgeschoss
Heizung: Gas-Brennwertkessel
Warmwasser: Zentrale Warmwasserbereitung
Energieausweis: In Vorbereitung

Innenausstattung

Elektrik: Gem. den zur Zeit der Ausführung geltenden VDE- und EVU-Vorschriften, Unterverteilung in jeder Wohnung mit zwei FI-Schaltern.

Die Ausstattung der Gemeinschaftsflächen und der einzelnen Wohnungen sehen Sie in der detaillierten Bau-/Leistungsbeschreibung.

Fußbodenbelag: Teppich, Laminat in den Wohnräumen
Sanitär: Überwiegend Vollbäder mit Badewanne, Dusche, WC und
Waschtisch, teilweise Duschbäder mit Dusche, WC und Waschtisch. Sämtliche Bäder mit Fenster.
TV: Kabelfernsehen
Besondere Einrichtungen: Personenaufzug

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Lerigauweg 34

Ansicht Nordwesten

Ansicht Nordosten

Ansicht Südosten

Ansicht Südwesten

Lageplan und Schnitt

Lageplan

Schnitt A-A

Schnitt B-B

Zum vergrößern klicken Sie bitte auf die Bilder.

Lerigauweg 34

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG

In der Mobilen Ansicht können sie in der Tabelle horizontal scrollen um alle Felder zu betrachten

Wohnung Nr: Grösse/qm Kaufpreis/€ Verfügbarkeit
1 EG rechts 83,17 € 295.000.00 Reserviert
2 EG links 83,40 € 295.000.00 Reserviert
3 OG rechts 82,12 € 293.000.00 Verkauft
4 OG links 82,35 € 293.000.00 Verkauft
5 DG rechts 64,45 € 237.000.00 Verkauft
6 DG links 64,72 € 237.000.00 Verkauft

Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz.