Graf Spee Strasse 26-26a

Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern – Graf Spee Strasse 26-26a, Oldenburg

In ruhiger Wohnlage und trotzdem nur ca. 2 km von der Oldenburger Fußgängerzone entfernt entsteht das Neubauvorhaben im gefragten Stadtteil Donnerschwee. Bei der Graf-Spee-Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte 30-km/h-Zone. Die Nachbarschaft ist hier durch
eine mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aufgelockerte Wohnbebauung geprägt. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Oldenburger Fußgängerzone ist lediglich zwei Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.

Kurzdaten:

Baubeginn 2016 / Fertigstellung 2017
2 Mehrfamilienhäuser mit 6 bzw. 10 Wohneinheiten
Insgesamt 16 Wohnungen
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.192,85 m².
Die acht 2-Zimmerwohnungen und die acht 3-Zimmerwohnungen verfügen jeweils über Balkon oder Terrasse
und Größen zwischen  ca. 49,30 und ca. 113,14 m²
19 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz
Grundstücksgröße ca. 1.675 m²

Die  Wohnungen verfügen, bei Wohnungsgrößen zwischen ca. 49,30 und ca. 113,14 m², jeweils
immer über zwei oder drei Zimmer, Küche, Vollbad/Duschbad, Flur, einen Abstellraum sowie über
einen Balkon oder eine (Dach)Terrasse in Süd- oder Westausrichtung. Beide Häuser verfügen über einen eigenen Fahrstuhl, der jeweils vom Dachgeschoss bis in die Tiefgarage reicht.

Mit 19 Tiefgaragenstellplätzen und einem weiteren Außenstellplatz ist das Parkangebot für die Bewohner komfortabel bemessen. Im Tiefgeschoss finden sich ferner die gemeinschaftlichen Räumlichkeiten zur Unterbringung der Fahrräder und Mülltonnen sowie der Haustechnikraum.
Zudem verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerraum. In der baulichen Ausführung kommen durable und wertige Materialien zum Einsatz.

Der Baubeginn erfolgt zeitnah nach Erteilung der Baugenehmigung, voraussichtlich im September 2016

Bauart:
Hochwertiger Verblender, Tonpfannen.
Weiße Zimmertüren, Drückergarnituren in Chrom.
Bad mit Badewanne und Dusche, Maßgefertigter Kristallspiegel
UP-Radio, Fußbodenheizung in allen Räumen.
Treppenhaus Granit.

Heizung: Gas-Brennwertkessel mit sep. Warmwasserspeicher
Warmwasser: Zentrale Warmwasserbereitung über den Gas-Brennwertkessel mit unterstützender Solarthermieanlage
Energieausweis: In Vorbereitung

Innenausstattung

Elektrik: Gem. den zur Zeit der Ausführung geltenden VDE- und EVU-Vorschriften, Unterverteilung in jeder Wohnung mit zwei FI-Schaltern.

Die  Ausstattung der Gemeinschaftsflächen und der einzelnen Wohnungen sehen Sie in der detaillierten Bau-/Leistungsbeschreibung.

Fußbodenbelag: Teppich, Laminat in den Wohnräumen
Sanitär: Duschbad, Wannenbad
TV: Kabelfernsehen
Fahrstuhl: In jedem Treppenhaus, fährt von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss


Graf Spee Strasse 26

Ansicht Nord

Ansicht Süd

Ansicht West

Ansicht Ost

Graf Spee Strasse 26a

Ansicht Nord

Ansicht Süd

Ansicht West

Ansicht Ost

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Graf Spee Strasse 26

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG

Graf Spee Strasse 26a

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG

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Wohnung Nr: Grösse/qm Kaufpreis/€ Verfügbarkeit
1 EG links 81,34 Verkauft
2 EG rechts 65,18 Verkauft
3 OG links 81,34 Verkauft
4 OG rechts 65,18 Verkauft
5 DG links 65,07 Verkauft
6 DG rechts 49,30 Verkauft
7 EG rechts 76,21 Verkauft
8 EG Mitte rechts 59,39 Verkauft
9 EG Mitte links 65,17 Verkauft
10 EG links 80,88 Verkauft
11 OG rechts 76,21 Verkauft
12 OG Mitte rechts 59,39 Verkauft
13 OG Mitte links 64,84 Verkauft
14 OG links 80,88 Verkauft
15 DG links 113,14 Verkauft
16 DG rechts 109,33 Verkauft

Zu jeder Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Kosten € 20.000,00